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7室1厅5卫

户型

562平米

建筑面积

13345元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

优山美地地图

区域

杏花岭五龙口

乔海荣

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
小区环境优美高档别墅上下四层独立电梯南北通透联排别墅
小区环境优美独立别墅区安静 24小区保安巡逻安全邻里和谐物业服务令人满意小区内绿化面积大约70%，属于成熟小区，配备儿童乐园，小广场可供使用，社区活动室，有保安全天守护，安全性高
此房上下四层格局合理自家就有独立电梯上下方便适合一家人居住
此房产权清晰无抵押无贷款业主诚心卖房看房方便随时可以出面交易
小区门口就是公交站牌，购物方便有美特好，糖酒、金虎便利，紧挨府东街，经园路，地段繁华，交通便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

优山美地小区信息

参考均价9035元/平米

同比去年↓22.1%

环比上月↓0.4%

物业类型别墅

物业费用1.3元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限50

建筑年代2009年

绿化率45%

容积率1.82

人车分流无

总楼栋数22

总户数613

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：优山美地9035元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

乔海荣的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

乔海荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.3

8.5

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