房本满二，新房未住过，税费低，晋阳湖景观房

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满二

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3室2厅2卫

户型

148.6平米

建筑面积

12786元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万科金域蓝湾地图

区域

晋源晋阳湖

郝晓燕

评分：3.7

太原贝联

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
此房大红本已经满二了，税费低，没住过人小区共3期，此房在二期，二期共4栋楼，还有1期和三期，是一个大型社区，物业更是没的说，保安24值班，进出都有门禁卡，保证业主人身安全，小区是泰式园林，绿化好，楼下有美特好。小区有，配套很完善此房是万科标准的三居室户型方正通透性好装修好适宜买四居的改善人群小区东面是晋祠路北面南中环，南面是龙城大街，交通便利，出门就有公交站，公共自行车，到达南站机场都很方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
中：太师二、吴家堡、彩虹国际双语、西寨、青年路
商场：长风国贸第六馆
医院：山西大医院、太原市人民医院金胜院区、太原化肥厂职工医院、晋源区金胜医院
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金域蓝湾小区信息

参考均价13831元/平米

同比去年↓0.04%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用2.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率25%

容积率4

人车分流无

总楼栋数10

总户数1798

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金域蓝湾13831元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郝晓燕的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

郝晓燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房本满二，新房未住过，税费低，晋阳湖景观房

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