首开国风朗越165平，三室两卫，带全屋现代轻奢家具

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3室2厅2卫

户型

164.44平米

建筑面积

15507元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

首开·国风琅樾(距2号线龙城公园站约524米)地图

区域

小店龙城大街

刘旭涛

评分：4.3

太原贝联

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
南北通透，视野好，采光充足，中间楼层
首开琅樾是2019年交付的，属于次新小区，内部园林绿化60-70%，儿童游乐区，塑胶跑道，喷泉，平均楼间距70-90米
该房子是业主的多余房产，目前不需要了，考虑变现。诚心出售，带家具
契税：1.5-2% 个税：1% 增值税：5.3% 居间服务费：2000元办本费等其他杂费
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

首开·国风琅樾小区信息

参考均价14076元/平米

同比去年↑2.15%

环比上月↑1.34%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率61%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数30

总户数4244

挂牌房源41 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：首开·国风琅樾14076元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘旭涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘旭涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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首开国风朗越165平，三室两卫，带全屋现代轻奢家具

7.7

6.0

8.8

10.0

6.0

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