次新房，精装修。二次装修。一天为住。

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3室2厅2卫

户型

148.36平米

建筑面积

16563元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

保利东郡地图

区域

小店许坦东西街

张海东

评分：4.1

山西欣荣房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-15

核心卖点
房子属于次新房。二次装修一天未住。房东诚心卖。可以随时过户。
适合陪读家长。还适合快节奏的白领。国金上班的。或者是想出行方便的业主们。
户型有大飘窗。采光早。全明户型。气流会快速散发。房子全屋定制家具。一天未住。
次新房需要缴纳个税1个点。契税1.5.增值税5.36其余就是过户的费用。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利东郡小区信息

参考均价17583元/平米

同比去年↓0.27%

环比上月↑0.88%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率25%

容积率4.2

人车分流无

总楼栋数24

总户数4109

挂牌房源56 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利东郡17583元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张海东的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张海东

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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