实在看不下去。70年的是属于住宅型的,40年的基本上是商用的,但有些也可以住,比如说酒店式公寓。40年的会便宜一些,70年的贵些,但其实一般房子的建筑40年差不多老了。我建议40年的。前几天刚刚在书上看到的,关于70年产权的居民房和40年产权的商住房的一个年限问题,其实,物权法2007年10月1日才施行,根本没有到期的例子存在,所以根本没有明文规定怎么处理40年产权的房子。另外,只是说70年的到期之后自动续约,而40年的要在期满前一年提前申请续约,并在60天之内交清续约金。至于要多少钱,没有明确规定。不过不会太多的,因为民生问题。(其实法律也是模糊的) 另外,还有涉及到拆迁问题,70年产权只要不是用来做市政和公共事业工程,怎么拆都有赔偿。赔偿比例按商场价,按人头。而40年的40年之内的拆迁,也是只要不是用来做市政和公共事业工程,赔偿比例是1:3,40年之后没有按照正常规定续约的是不给予赔偿。其实吧,我觉得40年和70年,大的区别是户口问题,只要不考虑到落户问题,其他和住宅一样,至于户型差异,一分钱一分货。
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富力城基本交房入住以及富力中心投入使用之后,对于投资一套公寓是很划算的,周边的人群基本都是年轻的上班族,应该是比较好租的,而且现在已经五证齐全了,一套88平米的在50万之内就能拿下来。
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项目位置还好,不过富力城中心有大的配套资源,体量也大,对于社区形成有好处。现在是准现房,估计房源什么的不多了
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这里应该没有房子了哇,都是现房了,而且去年都交房了,现在估计也就是尾房了吧!富力的房子是可以信的过的。
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我是业主,收房后发现致命问题,奔着小户型挑高3.6米想做个和样板间一样的复试LOFT,结果发现致命问题,房顶上有消防管道,离房顶距离还很大,淋雨喷头向上喷! 哎~买房经验不足,后悔了!!
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现在小户型公寓不多,而且也是以后房地产的必然走向,房价不断上涨,人们的工资越来越少。而且这种五证齐全,准现房的房子太难得了,起码放心,这么大的品牌,小区,都是数一数二的
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