2014太原房价走势趋稳 二手房价3月环比再涨1.22%

 一、楼市综述

 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年3月，太原二手房挂牌均价为8499元/平方米，环比下跌1.42%；太原二手房挂牌量为45720套，月环比上涨3.11%。

 从年初以来，各路唱衰楼市的声音不断，各地与此相对应的事件也不断。进入三月份，继杭州楼市降价之后，北京、广东、南京等被认为是房价“安全岛”的一线城市也纷纷加入楼市降价范围。不动产登记制度再度明确时间，住房信息联网有序推进，银行房贷继续收紧，房贷利率上浮，有关楼市的各种各样的信息呈碎片化铺天盖地，让人们对未来的楼市的走向更加困惑。

 近观太原，在政策方面，先是被列为不动产试点城市；接着又将实现了个人住房信息与住建部联网，让众人欢呼雀跃，希望能够借政策之手能让太原房价降降温。但是这也只是美好的愿望而已，太原正处于城市的快速发展期，随着道路、地铁、高铁、航空等交通的完善，太原的区位优势会更加明显，吸引外来人口能力会明显增强，太原楼市仍将有很长一段时间的黄金期。众人所期盼的不动产登记制度或会震慑下那些“房叔”“房姐”，但是楼市的供求关系却不会因此而变化。

 纵观各种数据，太原的房价仍然在涨，只不过是涨得慢了点而已。房价的涨幅放缓到合理的范围，这对市场各方都更有利。正如有人说的，楼市就像一个人正在爬坡，现在已经爬得很高了，累了，走慢两步，喘口气，这很正常，这样有利于健康。

 二、二手房挂牌量及价格环比

 1.二手房挂牌量及环比

 2014年3月，太原二手房挂牌量为45720套，与上月相比，增加2060套，月环比上涨4.71%。

 【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

 2.挂牌价格

 2014年3月，太原二手房挂牌均价为8499元/平方米，与上月相比，每平米下跌122元，环比下跌1.42%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

 3.各区县挂牌价格及环比

 从走势图来看，2014年3月，太原各区县挂牌均价走势呈现两涨四跌的态势。本月晋源区价格涨幅，挂牌均价为7216元/平米，涨幅为1.89%；其次是尖草坪区，挂牌均价为6265元/平米，涨幅为2.79%.

 本月挂牌均价下降的区县是万柏林区、小店区、杏花岭区、和迎泽区，挂牌均价分别为7724元/平米、8758元/平米、7744元/平米和9203元/平米，跌幅为1.01%、0.27%、0.99%和1.39%。

 【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

 三、二手房市场关注度

 1.区县搜索量排行

 2014年3月份太原关注区域为小店区，其搜索量占比为37.42%；迎泽区、杏花岭区、晋源区和尖草坪区搜索占比分别为14.14%、11.35%、11.50%和11.42%。其余的搜索占比均不到5%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

 2.热门楼盘搜索量排行

 据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度的3个太原二手楼盘分别为：十二院城 、太原恒大绿洲和太原富力城。

 本周其余热门搜索太原二手楼盘，按搜索量从高到底依次是：佳地花园（小店区）、滨河花苑（万柏林 区）、大唐花园（小店区）、西岸（万柏林区）、太原富力现代广场（万柏林区）、大唐四季花园 （万柏林区）、太航小区 （小店区）、育翠苑（小店区）、奥林花园奥林礼顿 （小店区）、西华苑 （万柏林区）、绿地世纪城 （小店区）、龙腾小区（万柏林区）、新兴国际文教城（榆次区）、文华苑（小店区）、鸿峰东花园 （万柏林区）、鸿峰西花园（万柏林区）、中正花园（小店区）、东华苑（杏花岭区）、国际大都会（小店区）、漪汾苑（万柏林区）、长风小区（小店区）和浦东雅典（小店区）

 详见下图： 

【数据来源：房天下数据监控中心】

 3.户型搜索量排行

 3月太原二手房二居室搜索量，搜索占比为39.85%，其次是三居室，搜索占比36.89%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】 

 4.价格搜索量排行

 3月太原网友最关注的60-80万元区间的楼盘，搜索占比为14.26%，其次为50-60万元区间，占比11.59%，30万元以下区间关注度继续缩小，占比为9.18%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

 5.面积搜索量排行

 2014年3月，70-90平米的房源太原网友欢迎，搜索占比20.58%，其次是50-70平米和90-110平米的房源，搜索占比依次为13.94%和13.23%。

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】