1月份全国百城住宅价格指数出炉 太原住宅价环比涨0.97%

 1月恰逢元旦和春节两个假期，房地产市场进入传统销售淡季，加上去年楼市惨淡的影响，开发企业开盘及推房热情进一步降低。今日，中指研究院发布“2012年1月中国百城住宅价格指数报告”，1月份，100个重点监控城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比下跌0.18%；省城太原住宅价格环比上涨0.97%，位列百城住宅价格涨跌幅第五位。

 报告显示,100个城市中，39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。与去年1月相比，百城住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，今年1月同比上涨1.71%，较上月缩小1.16个百分点。另外，按百城住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5800元/平方米，环比下跌0.43%。

 2011年12月住宅价格环比下跌0.29%的省城太原，2012年1月位列百城住宅价格环比涨跌幅的第五位，样本均价为5743元/平方米。通过对比2011年12个月的百城住宅价格指数，记者发现，省城住宅均价呈小幅上涨态势，不过涨幅正在缩小。2011年，省城住宅均价为1月5548元/平方米，为11月5705元/平方米，全年价与价的差价为157元/平方米。但在2010年，6月与12月的差价即达到365元/平方米。

 省城房地产营销策划人士王先生分析，2011年年末，省城楼市成交量放缓，价格停涨的状态会在今年继续延续。从历次调控的楼价变动来看，供应量大、交通不便的城郊普通楼盘价格会率先松动；豪宅楼价虽然抗跌性强，但价格一旦松动，跌幅会很大。“购房者愿意看到房价下降，但开发商如果赚不到合理利润甚至赔本的话，产品品质肯定会受影响，甚至出现延期交房、烂尾状况。”王先生称，购房者一味追求低价房，风险会更高。