北城房地产市场发展再受关注

 魅力杏花岭、繁荣新北城。2月26日，山西太原北城经济发展高峰论坛在省城举办，太原北城区，尤其是杏花岭区的发展再次成为房地产业界关注的热点。

 由于特殊的地理位置和历史定位，太原在近十年的城市快速发展中，重心偏向了南城，老旧的北城又脏又落后。2006年，太原确立了“南移西进、北展东扩、提升品质、重塑形象”的城市均衡发展战略，给北城的发展带来生机。2008年，北城两大主干道大同路、胜利街拓宽改造工程完工通车，使北城城市边缘具备了楼市大发展的基础条件。随后，2010年8月，作为省城落实“北展”战略的一项重点工程，全长10.1公里的滨河东路北延工程正式通车，更是打通了北城与南部新城交流的快速通道。

 太原北展的政策和北城的城建改造给北城的楼市发展也带来契机。2007年4月，太原市政府与大连万达集团签署合作开发龙潭片区改造协议，对500亩的龙潭旧城区进行拆迁改造，至2010年年末的三年间，以龙潭湖片区为代表的北城楼市发展的速度令人惊叹：楼价从4800元/平方米上升至6800元/平方米，楼盘数量由凤毛麟角增长至二三十个，曾经的楼市洼地相继出现了万达广场、多地尔花园等多个万元级高端项目。即使是二手房，在这里也成了香饽饽，不但有市场，而且价格高。

 论坛会上，山西大学教授、山西工商学院副院长容和平也从经济数据中给出结论：北城的房地产市场发展大有可为。他表示，我省要实现经济跨越式发展，除了靠外贸和消费带动外，目前更重要的是要靠投资带动，而其中的主力军则是房地产行业。同时，城镇化是一个必然的趋势，而城镇化对房地产行业的带动作用是巨大的。目前太原的城镇化水平还比较低，因此太原的房地产发展仍有相当空间。杏花岭区是太原的一个重要城区，其GDP增长幅度、固定资产投资增幅等数据均处于太原市领先水平。因此，其房地产业发展潜力巨大。

 太原市建筑设计研究院助理、一级建筑设计师梁向宏表示，配套成熟的北城，其优势是南部新城难以比拟的，老城区、老街巷、老房子都代表一段历史，这些都让北城充满了老太原的魅力。杏花岭区是一个处于城市中心的老城区，其中心作用仍是不可替代的。

 多位与会专家也表示，与大幅扩张的南城相比，北城的新兴区域却与老城中心相邻，去往龙潭湖休闲商业片区、国贸金融政务圈的时间仅为十几。作为久居在这些地方的老居民，自己乃至全家心血、记忆、骄傲及社交圈留在这里，无法轻易释怀的北城情愫，也让北城项目更具吸引力。