望府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    山西顺华置地房地产开发有限公司

  • 物业公司

    山西万家顺物业管理有限公司

  • 小区地址

    府东街与建设路交叉口往东300米

  • 附近学校

    杏花岭区伊德幼儿园,太原市迎泽区第二实验小学校,太原市杏花岭区第五中学校

大事记

  • 2018年
    竣工时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

10970元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门三居

望府户型主要有96平-116平的客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门的三居 、130平-130平的主卧朝南,主卧带卫,厨卫不对门的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于66%的同区域小区。

  • 该小区
    3.5
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    24

车户比

该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于13%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.4

楼龄

该房源楼龄6年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    21.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.58元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    山西万家顺物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有58个公交站:府东街红沟路口,红沟路府东街口等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    58
  • 区域均值
    51

教育配置

周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:杏花岭区伊德幼儿园,博朗幼儿园等; 35个小学:太原市迎泽区第二实验小学校,杏花岭区迎春街小学校等; 37个中学:太原市杏花岭区第五中学校,太原五十三中等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    115
    35
    37
  • 区域均值
    97
    33
    28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有26个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    26
    0
  • 区域均值
    20

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:太原望府广场多彩城,万嘉广场等; 1057个超市:唐记便利,红圆商行等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    1057
  • 区域均值
    34
    878

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有87个公园:粑儿沟小广场,宝林寺等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    87
  • 区域均值
    66

望府

杏花岭 /五龙口

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
房价评估

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